Maison à vendre, Montlouis-sur-Loire (37)

Description

Ensemble immobilier de caractère ? Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet de rénovation A seulement quelques minutes de Tours, sur la commune prisée de Montlouis-sur-Loire, découvrez cet ensemble immobilier atypique du début du XX? siècle développant plus de 380 m² habitables, offrant un potentiel rare de transformation. Déjà composé de deux habitations indépendantes, cet ensemble permet d'envisager la création de trois logements, voire davantage, avec notamment un superbe volume de plus de 120 m² parfaitement adapté à la réalisation d'un LOFT lumineux ou d'appartements supplémentaires. La première maison d'environ 165 m² propose de beaux espaces de vie, une cuisine avec cheminée, un salon, un séjour, une suite parentale de 37 m², trois chambres et une terrasse offrant une vue panoramique. La seconde habitation d'environ 85 m² dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres et d'une terrasse sur le jardin. L'ensemble bénéficie de deux magnifiques volumes baignés de lumière, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un bureau indépendant, d'un garage, d'une réserve ainsi que d'une superbe cave troglodytique. Implanté sur une parcelle close de 747 m², ce bien offre de multiples possibilités : investissement locatif, division, résidence principale avec revenus locatifs, projet de rénovation patrimoniale ou création d'un ensemble de logements de caractère. Un bien rare aux portes de Tours, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les porteurs de projets ambitieux. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)