Villa à vendre, Pont-du-Château (63)

Description

Réf. EF1354-2 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine neuve de 5 pièces, développant une surface habitable de 119,06 m², avec terrasse, carport, piscine et jardin, le tout édifié sur une parcelle de 470 m², idéalement située sur la commune de Pont-du-Château (63430), à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette élégante villa de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa vue imprenable, ses prestations haut de gamme ainsi que son environnement calme et privilégié. Fonctionnelle et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et convivial. Vous découvrirez une entrée avec placard intégré, une superbe pièce de vie traversante de 50,54 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger, un salon ainsi qu'une buanderie, le tout ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres de 12 m², chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une belle suite parentale de 21 m² comprenant une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing et une salle d'eau privative. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine idéale pour les beaux jours ainsi que de deux places de stationnement privatives abritées sous un carport. Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant Menuiseries Pvc/Alu double vitrage Volets roulants électriques Sur ce bien, vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2,5 %) ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, avantages particulièrement intéressants pour un bien neuf. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 385 000 EUR dont 5 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (1.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)