Appartement à vendre, Salon-de-Provence (13)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20,00 m². Loyer annuel : 10 977 euros Rendement locatif de 6,95% soit net de charges et taxe foncière : 6,58% net Exploitant - Locataire : LE NOBLE ÂGE La résidence Verte Prairie est située au 200, rue de la Calendro, Route d'Eyguières à SALON-DE-PROVENCE. La maison de retraite Verte Prairie est située à Salon-de-Provence, ville provençale reconnue pour son patrimoine historique, sa qualité de vie et sa situation privilégiée entre Aix-en-Provence et Marseille. La résidence EHPAD Verte Prairie accueille ses résidents en hébergement permanent, ainsi qu’en séjour temporaire et en accueil de jour. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors) ! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services.