Appartement à vendre, Bourg-en-Bresse (01)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Un appartement type 2 de 41,34 m² zvec un terrasse de 7,23 m² et un parking. Loyer annuel : 7 520 euros Rendement locatif de 5,3% soit net de charges et taxe foncière : 4,87% net Exploitant - Locataire : LES JARDINS D’ARCADIE BOURG-EN-BRESSE La résidence Les Jardins d’Arcadie Bourg-en-Bresse est située au 9 rue des Marronniers à BOURG-EN-BRESSE. La résidence est appréciée pour son cadre de vie chaleureux et sécurisé, elle offre un environnement alliant indépendance et accompagnement, avec des prestations de qualité adaptées aux besoins des seniors, pour un quotidien serein et agréable. Facilement accessible par l’autoroute A40 et bien desservie par les transports en commun, la résidence se situe à proximité de la gare SNCF, permettant de rejoindre rapidement des villes comme Lyon ou Genève. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors) ! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services.