Maison à vendre, Pont-d'Ain (01)

Description

Maison neuve mitoyenne 4 pièces – 73,85 m² – Jardinet – Terrasse – Pont-d'Ain 01160 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Marie DUFOUR, votre experte immobilière sur le secteur du Bugey, vous présente cette maison mitoyenne d'un côté construite en 2026 à Pont-d'Ain. D'une surface habitable de 73,85 m², elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, deux WC, un jardinet privatif et deux places de stationnement. Aménagement intérieur Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², exposée sud, avec un accès direct à la future terrasse et au jardin. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Aménagement extérieur Les extérieurs seront entièrement aménagés avec une terrasse, un jardin privatif et deux places de stationnement, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Prestations et équipements Cette maison neuve bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique de 190 litres, de menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques, d'une VMC simple flux et d'une isolation performante. Bien neuf avec frais de notaire réduits. Localisation et commodités Située à Pont-d'Ain, elle profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'accès à l'autoroute. Informations complémentaires Disponible à partir de mi-septembre 2026. DPE : A (59 kWhEP/m².an) - GES : A (2 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 € et 720 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Marie DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 503 911