Maison à vendre, Le Marillais (49)

Description

Mauges-sur-Loire, Le Marillais Maison familiale rénovée, 4 chambres, Garage, Vie de plain-pied Située sur la commune du Marillais (49410), au coeur des Mauges-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de 95 m² de surface utile, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos de 386 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 38 m², réunissant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie grâce à une suite parentale comprenant une chambre avec double dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace lingerie et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC, idéal pour accueillir toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses en bois, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d'un agréable jardin entièrement clos. Un garage de 35 m² complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de stockage. Les atouts de cette maison : Maison entièrement rénovée Surface utile : 95 m² Terrain de 386 m² Grande pièce de vie de 38 m² Cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Double dressing Salle d'eau + salle de bains 2 WC Deux terrasses en bois Garage de 35 m² Chauffage électrique complété par un poêle à bois Assainissement collectif Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et une vie de famille confortable dans un environnement agréable. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à [email protected] Prix: 198 450 euros HAI, dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 189 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 460 107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr