Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Albi livré en 2028 Situé à Albi, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,5 m² pour un prix de 295 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une ville dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 81,73 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, complété par une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le bien est exposé nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux attentes modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une loggia de 10,46 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique (classe A) et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI