Appartement à vendre, Vaulx-en-Velin (69)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce T3 neuf de 62,7 m² habitable est proposé à 232 392 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. La surface utile atteint 66,5 m², incluant une terrasse de 7,6 m² exposée à l'est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse, favorisant une circulation fluide et une ambiance agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement neuf bénéficie d'une construction récente respectant les normes actuelles. Situé au 4e étage, il profite d'une exposition est qui assure une luminosité douce en matinée. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure, un garage et un box complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. La terrasse de 7,6 m² constitue un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO