Maison à vendre, Marignane (13)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Marignane Située à Marignane, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 86 m² pour un prix de 470 000 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel et moderne. La maison se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie et de repos. La surface de 86 m² est optimisée pour offrir un séjour agréable, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Ce bien est implanté en rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, assurant une isolation thermique de classe A et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 362,84 m² complète cette maison, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 9,4 m² prolonge agréablement le séjour, facilitant les repas en extérieur et les moments de convivialité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et une huisserie performante pour une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec un branchement TNT, un câble TV, internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de cette maison. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON