Maison à vendre, Guerande (44)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Guérande Située à Guérande, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 95,7 m² pour un prix de 468 000 euros. Elle bénéficie d'un cadre résidentiel agréable avec un extérieur privatif conséquent. La distribution intérieure comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'organisent pour offrir un cadre fonctionnel et confortable, adapté aux besoins d'une famille. La surface utile correspond à la surface habitable, garantissant une utilisation optimale de chaque mètre carré. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée au sud, assurant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construite en 2028, elle présente un état neuf et bénéficie des dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 251,41 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur important pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin est un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON