Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46 m² pour un prix de 168 700 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement comprend deux pièces dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile atteint 50,2 m², incluant une loggia de 8,39 m² qui apporte un prolongement extérieur agréable, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire à l'abri. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité naturelle en matinée. Construit en 2028, il est livré dans un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. La loggia de 8,39 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace protégé pour se détendre ou aménager un coin repas. Ce prolongement de l'espace intérieur valorise le confort de vie sans empiéter sur la surface habitable. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort des résidents. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Ces dispositifs garantissent un environnement sécurisé et adapté à tous les profils d'habitants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO