Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Istres Situé à Istres, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75,76 m² pour un prix de 280 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile de 82,96 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 14,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN