Appartement à vendre, Roquebrune-Cap-Martin (06)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 30,46 m². Proposé au prix de 293 000 €, il constitue une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en développement. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, intégrée à un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Ce studio se compose d'une pièce principale unique, sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage fonctionnel et adapté à une personne seule ou un couple. La surface utile totale atteint 34,96 m², incluant une terrasse de 10,73 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement permet une circulation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins du futur occupant. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement naturel en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux exigences modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. La terrasse spacieuse de plus de 10 m² constitue un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort des résidents. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente assure une qualité de vie moderne et conforme aux attentes actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN