Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,96 m², proposée au prix de 456 700 €. Implanté au 4e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et agréable. La surface utile de 71,46 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des espaces nuit bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant facilite la vie quotidienne, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse spacieuse de 54,34 m², un espace extérieur rare qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un système incendie. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI