Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,92 m² pour un prix de 880 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour offrir des espaces polyvalents adaptés aux besoins quotidiens. La surface utile atteint 96,92 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien agencés, favorisent un cadre de vie fonctionnel et agréable. Livré au deuxième trimestre 2029, ce bien neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 19 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif exposé au sud, idéal pour profiter des beaux jours. Ce prolongement extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce logement, permettant de bénéficier d'un espace ouvert pour se détendre ou recevoir. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO