Appartement à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Avrillé Situé à Avrillé, ce duplex T5 neuf offre une surface habitable de 102 m² pour un prix de 389 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace de vie confortable et contemporain. La répartition des pièces comprend quatre chambres, un séjour et une cuisine, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface utile de 106,5 m² assure une circulation fluide entre les différents niveaux du duplex, favorisant un cadre de vie agréable et spacieux. Ce logement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant d'une certaine intimité grâce à la configuration en duplex. Situé au 3e étage, l'appartement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'ensemble est construit selon les normes actuelles, avec un état intérieur neuf et une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 18,81 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace et confortable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO