Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Divonne-les-Bains Situé à Divonne-les-Bains, ce bel appartement T3 neuf de 69,22 m² habitable est proposé à 553 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence récente livrée au deuxième trimestre 2022, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 77,22 m² qui permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 17 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant le rangement. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Le logement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. La construction neuve de 2022 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon spacieux de 17 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Ce prolongement de l'espace de vie apporte une ouverture vers l'extérieur sans quitter le confort de l'appartement. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage et d'un chauffage central performant. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO