Appartement à vendre, Rillieux-la-Pape (69)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Rillieux-la-Pape Situé à Rillieux-la-Pape, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,55 m² pour un prix de 236 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 72,26 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine à organiser selon vos besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement se trouve au 5e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une loggia de 11,42 m² apporte un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, un double vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les transports en commun, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que les espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO