Appartement à vendre, Andrezieux-boutheon (42)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce bel appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81 m², proposée au prix de 236000 euros. Implanté au deuxième étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est pensé pour accueillir confortablement une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 89 m² permet une organisation fonctionnelle des volumes, offrant un séjour convivial et des chambres adaptées à différents usages, favorisant ainsi un cadre de vie agréable et modulable selon les besoins. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au deuxième étage. Un balcon de 18,59 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme. Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Intégré dans une copropriété récente, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits. La construction neuve garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO