Appartement à vendre, Garches (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Garches Situé à Garches, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,71 m² pour un prix de 544 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un cadre de vie adapté à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces fonctionnels. La surface utile de 65,6 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur l'ensemble, favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 3,78 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO