Appartement à vendre, Divatte-sur-Loire (44)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Divatte-sur-Loire Situé à Divatte-sur-Loire, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 55 m² pour un prix de 208 500 euros. Ce bien se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 58 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant la vie de famille ou le partage entre colocataires. Le logement bénéficie d'un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice de gaz à effet de serre également en catégorie A. Ces critères garantissent une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent le confort de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO