Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,91 m² pour un prix de 435 700 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 73,41 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse de 17,05 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles de construction, avec un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure est incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse de plus de 17 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur pour se détendre ou recevoir. Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI