Appartement à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Le Perreux-sur-Marne Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61,41 m² pour un prix de 382 500 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 65,85 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les placards intégrés optimisent le rangement, facilitant l'organisation des espaces personnels. Le logement est exposé au nord, offrant une luminosité constante et agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Une terrasse de 8,88 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi que par des équipements tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 3e étage. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO