Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 78,5 m² au prix de 486 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte selon vos besoins. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un usage quotidien agréable. Le bien est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment construit cette même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 18,24 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI