Appartement à vendre, Fontaines-sur-Saône (69)

Description

Appartement T5 neuf avec loggia à Fontaines-sur-Saône Situé à Fontaines-sur-Saône, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 87,27 m² pour un prix de 536 000 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La surface utile de 95,27 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre offre un espace confortable, favorisant un aménagement personnalisé selon les besoins des occupants. Le logement est exposé à l'est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 4e étage. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un extérieur généreux complète ce bien avec une loggia de 32,03 m², offrant un espace protégé pour profiter de l'air libre en toute saison. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un confort optimal pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux exigences actuelles de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien complet. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et la circulation. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI