Appartement à vendre, Gap (05)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Gap offrant confort et modernité Situé à Gap, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,26 m² pour un prix de 258 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 62,76 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine favorise une circulation fluide entre les pièces principales. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique en DPE A et GES A témoigne d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'un logement récent, garantissant ainsi un cadre de vie sain et moderne. Une terrasse de 22,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En outre, une place de parking, un garage, un box ainsi qu'une cave sont inclus, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie agréable et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI