Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 113,94 m² pour un prix de 1 860 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. La surface utile atteint 121,94 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, offrent un cadre confortable pour les activités quotidiennes et les moments de convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble en répondant aux besoins pratiques du foyer. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 22 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage garantissant une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN