Appartement à vendre, Roquebrune-Cap-Martin (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,67 m² pour un prix de 486 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 61,14 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 6,94 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Le bien est situé au premier étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES). Ces caractéristiques garantissent un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La terrasse exposée sud-ouest offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Deux places de stationnement en parking intérieur, deux garages et deux box complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du logement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN