Appartement à vendre, Fuveau (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fuveau Situé à Fuveau, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,88 m² pour un prix de 665 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile atteint 105,88 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à une famille ou à un usage mixte. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité. Construit en 2029, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 66,28 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes garantissent un bon confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN