Maison à vendre, Les Hauts-d'Anjou (49)

Description

Belle maison rénovée de plus de 103m2, avec 4 chambres, 1 bureau, jardin clos et à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds, comprenant : Au rez-de-chaussée : - une entrée de 8 m2 avec placard - un bureau de 7,5 m2 - une chambre de 14 m2 - une lingerie de 13,70 m2 - un garage de 23 m2 A l'étage : - un palier de 4 m2 - un salon, salle à manger, cuisine de plus de 27 m2 - chambre 1 9,13 m2 - chambre 2 11,01 m2 - chambre 3 9 m2 - une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque. - couloir de 5 m2 - deux grands placards Menuiseries pvc doubles vitrages Volets roulants solaires neufs. Chauffage au fuel, chaudière très récente. Ballon d'eau chaude récent. Terrain 344 m2 Prévoir aménagement cuisine ( arrivées, évacuations d'eau + électricité en attente). Cette annonce référence 343244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr