Villa à vendre, Saint paul (974)

Description

Imaginez... Un chemin discret qui serpente à l'abri des regards, et soudain, elle vous apparaît. Une villa moderne où la lumière et l'océan semblent avoir élu domicile. Dès l'entrée, au premier étage, le souffle vous manque : une triple réception baignée de soleil, portée par une hauteur sous plafond spectaculaire, s'ouvre sur une terrasse où la vue sur la mer n'a aucune limite. C'est ici que vous prendrez votre café le matin, que vous recevrez vos proches le soir venu, le regard perdu vers l'horizon. La cuisine ouverte invite au partage, tandis que la buanderie et la salle d'eau apportent tout le confort du quotidien. À l'étage, deux chambres se dévoilent comme un cocon intime, l'une avec dressing et sa propre terrasse, pour des réveils tout en douceur. Une salle d'eau indépendante complète cet espace. Et pour les envies d'agrandir la famille ou d'accueillir des invités, une troisième chambre est tout à fait envisageable. Un bien pensé pour la vie de famille ou l'investissement locatif : cette villa de 155 m² habitables, construite en 2015 sur un généreux terrain de 739 m², abrite également un second logement indépendant; un deux-pièces avec sa terrasse, séjour, cuisine indépendante, chambre et salle d'eau avec WC. De quoi loger un proche, accueillir un locataire, ou simplement gagner en autonomie. Un garage, un emplacement à moins de 5 minutes de la 4 voies, et la proximité immédiate du lycée Vue Belle à la Saline les Hauts : tout est réuni pour une vie pratique, sans jamais sacrifier la sérénité du lieu. Le petit plus pour se projeter : quelques travaux de finition restent à prévoir, ainsi que l'installation d'un système d'assainissement individuel, une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'y imprimer votre touche. Un lieu rare, où chaque matin commence par un lever de soleil sur l'océan. À découvrir sans attendre. Prix : 630 000 € HAI* (honoraires à la charge du vendeur) - EXCLUSIVITE ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE — Consommation énergie primaire : non communiqué — Consommation énergie finale : non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 630 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Christel HOARAU, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le n° 832 380 661. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.