Appartement à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Idéalement situé au Bouscat, à seulement 350 mètres du tram Les Écus et 650 du tram Mairie du Bouscat, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité, des écoles et des restaurants.Au sein d’une résidence sécurisée de 2011, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, parfaitement agencé. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie, d’une chambre avec dressing indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Vous profiterez également d’une terrasse de 14 m², exposée plein sud et accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour vos moments de détente.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).Les atouts : résidence récente et sécurisée, exposition sud, terrasse, dressing, parking privatif et emplacement recherché à deux pas du tram et de toutes les commodités.Un bien idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, à découvrir sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215