Maison à vendre, Ballaison (74)

Description

Maison T6 de 157 m² avec vue panoramique sur le lac Léman – Ballaison ORPI Genevois Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle de 157 m², entièrement rénovée, située sur la très prisée commune de Ballaison. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations, son terrain constructible de 1 217 m² et surtout sa vue exceptionnelle sur le lac Léman. Une maison familiale aux beaux volumes Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour offrant une vue panoramique sur le lac, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une superbe mezzanine ouverte avec balcon vous permettra de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Léman. Vous y trouverez également trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, accessible indépendamment, la maison dispose d'un grand garage, d'une salle d'eau et d'un vaste vide sanitaire offrant un important espace de stockage. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut facilement être transformé en appartement indépendant, espace professionnel ou logement pour recevoir famille et amis. Un extérieur rare Implantée sur une magnifique parcelle constructible de 1 217 m², parfaitement entretenue et joliment aménagée, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et exceptionnelle sur le lac Léman. Confort Pompe à chaleur Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Terrain constructible Grand garage Nombreuses possibilités d'aménagement Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, tout en restant proche des commodités : Commerces, écoles et services à moins de 5 minutes. Gare de Perrignier à environ 10 minutes. Gare de Machilly (Léman Express) à environ 15 minutes pour rejoindre Genève rapidement. Plages du lac Léman et port d'Excenevex à environ 15 minutes. Genève et son aéroport international à environ 35 minutes. Accès rapide à Douvaine, Thonon-les-Bains et à la frontière suisse. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant le calme, de beaux espaces de vie et une vue exceptionnelle sur le lac Léman. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 6787