Maison à vendre, Morigny-Champigny (91)

Description

Vous recherchez votre première maison, moderne, économe et sans travaux ? À Morigny-Champigny, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison construite en 2019, développant 78,15 m2 habitables, parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 37 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin à jouissance privative, clos et sans vis-à-vis, avec terrasse : un véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Côté pratique, la maison dispose également de 2 places de stationnement privatives et d'une annexe attenante d'environ 4 m2, idéale pour ranger vélos, tondeuse, poussette ou matériel de jardin. Les lots dédiés à l'annexe et aux deux stationnements figurent bien au titre de propriété. Une maison récente et rassurante Construite en 2019, elle bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage jusqu'en 2029. Sa performance énergétique constitue également un véritable atout : DPE C 101 kWh/m2/an, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 840 EUR et 1 170 EUR. Les + : construction 2019 o garanties décennale et dommages-ouvrage jusqu'en 2029 o DPE C o aucun travaux à prévoir o état irréprochable o 3 chambres o cuisine aménagée et équipée o jardin sans vis-à-vis o terrasse o annexe de rangement o 2 stationnements privatifs o assainissement conforme. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, particulièrement adaptée à une première acquisition. Aucun budget travaux à prévoir : posez vos meubles et profitez ! Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Nuno BALTAZAR BALTAZAR-EXPERTIMO. Avec BALTAZAR-EXPERTIMO, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, à vos côtés du premier rendez-vous jusqu'à la signature de l'acte authentique. Un accompagnement personnalisé, en toute transparence. Parce que la confiance ne se délègue pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -