Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

2 Pièces Tassigny Résidence Seniors Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes, Grand 2 Pièces Rénové entièrement de 49 m2 en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans au 3e niveau de la résidence. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d'un grand salon s’ouvrant sur une terrasse vue Parc, verdure et collines, une grande chambre verrière , une salle d’eau et des toilettes séparées . Les matériaux sont de qualité, cuisine de marque . Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24. (loyer environ 650 hors charges) Une cave commune est mise à disposition pour les résidents et possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit. Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés. Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelées par trimestre avec la taxe foncière . Date de réalisation du diagnostic énergétique : Concernant la propriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 99 - Charges prévisionnelles annuelles : 7564 GES (Gaz à Effet de Serre)C DPE (Diagnostique de Performance Energétique)B Énergie - Consommation conventionnelle100 kWh/m².an (B) Énergie - Consommation finale91 kWhEF/m².an Énergie - Estimation des émissions19 kg CO2/m².an (C) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 260 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 410 € / an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021 Loi Carrez 48.45 m² État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé Termites: Réalisé Amiante: Réalisé Électricité: Réalisé Diagnostic Mérule: Non applicable Assainissement: En cours Agrément sanitaire: En cours Normes relatives à la sécurité incendie: Réalisé Normes accessibilité aux personnes handicapées: Réalisé