Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve à Cogolin avec grande terrasse exposée Sud-Est Cette maison T4 neuve de 83,06 m² habitable est proposée à la vente à Cogolin pour un prix de 493 000 euros. Elle offre un cadre de vie contemporain dans un secteur en développement avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 91,06 m², offrant un confort optimal pour une famille. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne et les moments de convivialité. Située en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construite en 2027, elle présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un extérieur remarquable complète ce bien avec une terrasse de 50,07 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La maison est proche des transports en commun, d'une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie de ses occupants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO