Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Cachan Situé à Cachan, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75,42 m² pour un prix de 395 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un usage mixte. La surface utile de 80,29 m² permet une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la vie quotidienne tandis que les chambres garantissent un confort optimal pour chacun. Ce bien se distingue par son état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité. L'appartement est équipé de double et triple vitrage, renforçant l'efficacité énergétique et le confort acoustique. Une terrasse de 9,74 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les placards intégrés, ainsi que les installations pour la fibre optique et l'internet haut débit participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. La livraison prévue au premier trimestre 2028 s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO