Appartement à vendre, Meximieux (01)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Meximieux Situé à Meximieux, ce T2 neuf de 45,93 m² habitable est proposé à 212 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 49,55 m², offrant un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,23 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La surface habitable permet d'aménager un coin repas et un espace détente, tandis que la chambre offre un volume suffisant pour un couchage et du rangement. Le logement est situé au 3e étage, sans indication d'exposition spécifique. Il est livré neuf, construit en 2028, et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance garantit une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon accompagne ce bien, offrant un prolongement extérieur à l'espace de vie. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments complètent l'offre en apportant des atouts pratiques au quotidien. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit un logement conforme aux exigences actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO