Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 82,53 m² pour un prix de 498 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison est conçue pour accueillir confortablement une famille. L'agencement optimise l'espace utile de 90,53 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de près de 80 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. Livrée au deuxième trimestre 2027, cette construction neuve bénéficie d'une exposition nord-ouest qui offre une luminosité agréable en fin de journée. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un environnement extérieur privilégié. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'un garage et un box, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant une isolation thermique de classe A et une performance phonique renforcée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO