Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,75 m² pour un prix de 315 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de bureaux ou chambres d'amis. La surface généreuse facilite l'organisation des volumes, avec un séjour et une cuisine à agencer selon les préférences, tandis que les chambres offrent un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 296,37 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour profiter d'activités en plein air ou d'un aménagement paysager. Une terrasse de 8,77 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Ces espaces extérieurs apportent une qualité de vie supplémentaire, particulièrement recherchée dans un appartement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d'accessibilité importante. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN