Appartement à vendre, Decines-charpieu (69)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce T3 neuf de 61,18 m² habitable est proposé à 270 699,99 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 65,38 m² assure un confort optimal au quotidien, avec un séjour et une cuisine à agencer selon vos besoins. L'agencement favorise une circulation fluide et un aménagement adapté à la vie familiale ou professionnelle. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 8,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN