Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T5 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T5 neuve propose une surface habitable de 94,57 m² pour un prix de 590 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille ou offrir des espaces polyvalents. La distribution intérieure optimise la surface utile de 102,57 m², permettant une organisation fluide entre les espaces de vie et les chambres. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés au repos et à l'intimité. Implantée au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un extérieur remarquable accompagne cette maison avec une terrasse de 100,94 m², offrant un espace généreux pour les activités en plein air et la détente. Côté stationnement, deux places de parking intérieures sont disponibles, complétées par un garage et un box, assurant un confort optimal pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, tandis que le double et triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre pratique et complet pour la vie quotidienne. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO