Maison à vendre, Avrille (49)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Avrillé Située à Avrillé, cette maison T5 neuve propose une surface habitable de 97 m² pour un prix de 349 900 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La distribution intérieure favorise un usage quotidien agréable, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un confort immédiat à la livraison. Les performances énergétiques sont excellentes, avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 186 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parmi les équipements, la maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi que de volets roulants électriques assurant un confort d'usage. Le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent à la qualité de vie. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement au sein de la maison. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO