Appartement à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce appartement neuf de type T4 offre une surface habitable de 79,5 m² pour un prix de 519 000 euros. Ce logement au rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 85,62 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Un séjour et une cuisine sont présents, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC séparé, facilitant l'organisation quotidienne. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition est qui garantit un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 12,23 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations récentes et performantes. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN