Appartement à vendre, Marseille 9ème (13)

Description

Llinares Immobilier vous propose : LE BELVÉDÈRE DE MAZARGUES. Découvrez ce bel appartement T3 de 72m² avec balcon, idéalement situé au cœur du très recherché village de Mazargues. Lumineux et entièrement rénové avec des prestations contemporaines, il offre une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes parfaitement agencés. Un hall avec dressing et espace buanderie dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par un agréable balcon. La partie nuit, indépendante, comprend deux belles chambres, une élégante salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie de prestations soignées : huisseries en aluminium, climatisation gainable, cuisine équipée et finitions modernes. Une place de parking complète les prestations de cet appartement. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du village de Mazargues, il permet également de rejoindre rapidement les plages, les Calanques et le centre de Marseille. Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés du sud marseillais. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 200 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles estimées : 2760€ (230 €/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : 1590€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 800€ et 1.140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 73 m² + Terrasse 10m² + Parking Mazargues - 13009