Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,23 m² pour un prix de 266 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent un confort appréciable pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La surface utile de 74,73 m² garantit une bonne circulation et une organisation pratique des espaces. Le logement est exposé à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de 2028. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Une terrasse de 9,76 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux attentes de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité adaptée aux usages actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO