Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83 m² pour un prix de 440 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 91 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine distincte facilite la circulation et l'aménagement intérieur. Chaque chambre offre un espace confortable, idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud, assurant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 21,71 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, garantissant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO