Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,9 m² pour un prix de 549 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif et des prestations modernes. La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse facilite l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement pour un confort optimal au quotidien. Ce logement neuf, livré au deuxième trimestre 2025, est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin. Construit en 2025, il répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels. Un jardin privatif de 22 m² et une terrasse de 31,4 m² agrémentent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi que deux caves viennent compléter les annexes, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante. L'équipement comprend également un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, garantissant sécurité et tranquillité. L'accessibilité est assurée avec un accès PMR adapté, tandis que la proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN