Appartement à vendre, Andrezieux-boutheon (42)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce appartement T4 neuf de 87 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 258000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie agréable dans une commune dynamique. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. La surface habitable de 87 m² assure un confort suffisant pour le quotidien, avec un séjour et une cuisine à agencer selon vos besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, facilitant la vie familiale et les moments de convivialité. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, et le classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un jardin privatif de 20,02 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 6,62 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. En outre, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage et huisseries performantes. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de bien-être. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO