Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,63 m² pour un prix de 569 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 68,73 m², incluant une loggia de 8,19 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement favorise un usage quotidien confortable, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à une vie familiale ou en couple. Implanté au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 8,19 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien est complété par un stationnement intérieur, facilitant le quotidien des résidents en leur assurant une place de parking sécurisée. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent à un cadre de vie agréable et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. La construction récente assure un confort moderne et une qualité de vie durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN